Se vende casa con 2 locales comerciales

Propiedad Mixta Comercial – Habitacional en el Plan de Viña del Mar

Oportunidad única de inversión en pleno corazón de Viña del Mar. Se trata de un inmueble de 3 niveles con uso mixto (comercial y habitacional), emplazado en un terreno plano de 223,05 m² con 275,32 m² construidos. Su ubicación estratégica, a pasos del Par Vial Álvarez – Viana, lo convierte en una alternativa ideal tanto para proyectos comerciales como para desarrollo inmobiliario.

🔑 Características principales

• Dos locales comerciales independientes en primer piso, perfectos para renta inmediata o emprendimientos propios.
• Casa habitacional en el 2° y 3° nivel con amplios espacios, dormitorios, baños y sala de estar.
• Estructura sólida en hormigón armado en los dos primeros niveles, con materialidad mixta en ampliaciones.
• Patio trasero y 2 estacionamientos con acceso directo desde calle.
• Superficie construida total: 275,32 m².

🌍 Ubicación privilegiada

• Sector consolidado, de alta plusvalía y conectividad.
• Próximo a Sporting Club, Plaza Viña, Hospital Gustavo Fricke y Hospital Clínico Viña del Mar.
• Cercanía inmediata a comercio, servicios financieros, colegios, universidades y áreas verdes.

📈 Potencial de inversión

• Ideal para renta mixta: locales comerciales en el primer nivel y arriendo habitacional en los superiores.
• Posibilidad de reconvertir el inmueble en proyecto boutique, oficinas, clínicas, cowork o residencia estudiantil, gracias a su zonificación y ubicación central.
• Documentación al día y recepción municipal definitiva, lo que asegura respaldo bancario y viabilidad hipotecaria.

💰 Valor
17.055,08UF

✨ Invierta en un activo inmobiliario con ubicación estratégica, excelente conectividad y alto potencial de plusvalía en Viña del Mar.

📞 Contáctenos hoy mismo para coordinar una visita.